欣声
中国社会科学院张平说，从现实来看，住宅建设的投入很大，而居民的住房消费动向仍然不积极。原因很多，其中产权不清是主要因素。住房市场不开放，导致了住房只是一种单纯的消费行为，而无法上升为一种投资行为。过于强调住房消费含义，就是强调住房的居住功能，也就是住房作为一种实物福利存在的基础，在这种条件下，住房市场当然无法活起来。 住房必须从单纯的消费行为上升到投资行为。但住房投资行为的发生，取决于两个条件，一个是住房产权的获得，一个是可以自由流通。如果居民连住房产权都无法获得，或者产权分割不清，或者获得了产权但不准流通，住房投资都无从谈起。只有存在一个活的住房市场，金融服务才会随之跟进。
